Wie Sie den Grundstücksplan und das Visura der Immobilie erhalten

Visura und Grundstücksplan: was sie sind und wie man sie findet

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass der Grundstücksplan und die Visura (Katastereintragung) wesentliche Dokumente sind. Vor dem Abschluss des Verkaufs ist es in der notariellen Urkunde erforderlich, die Übereinstimmung zwischen der Situation des Grundstücks und der im Katasterplan dargestellten Realität zu bestätigen. Mit anderen Worten, die tatsächlichen Daten und die gemeldeten Daten müssen korrekt, gleich und vollständig sein. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Sie diese anfordern können.

Grundstücksplan

Der Grundstücksplan ist eine grafische Darstellung der Wohnung, eine detaillierte Karte des Grundstücks, die durch eine genaue topografische Vermessung erstellt wird. Sie stellt die Merkmale der Immobilie, wie Abmessungen, Struktur, vorhandene Öffnungen und Raumaufteilung, visuell dar.

Was ist das Visura Catastale

Die Visura Catastale bescheinigt die Geschichte der Immobilie aus rechtlicher Sicht und zeigt alle Hypotheken, Zwangsvollstreckungen oder andere Belastungen auf, die den Kauf- und Verkaufsprozess beeinflussen. Eine genaue Analyse des Grundstücks ist unerlässlich, um zu vermeiden, dass rechtliche Probleme auftreten, die dem neuen Eigentümer schaden könnten.

Wie erhält man einen kostenlosen Grundstücksplan oder ein Visura

Diese Dokumente können von den Inhabern von Eigentumsrechten oder anderen dinglichen Nutzungsrechten an Immobilien, auch pro Quote, online über einen Telematikdienst angefordert werden. Mit Hilfe des von KefaImmobiliare zur Verfügung gestellten Leitfadens können Sie sie in wenigen einfachen Schritten selbständig finden und herunterladen.